怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的(de)；购买公有(yǒu)现纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)额度

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