华发股份2023年多项经营指标实现稳步增长 现金流充沛坚持高分红

4月27日，华发股份(600325)发布2023年年报(bào)。在2023年行业持续(xù)调整的变局(jú)中，公 司坚
持(chí)稳健经(jīng)营，行业(yè)地位(wèi)进一步巩固，在复杂多(duō)变的市场环境中保持竞争优势。

报告期内，公(gōng)司多(duō)项经(嘉必优4月29日龙虎榜数据jīng)营(yíng)指(zhǐ)标实现稳步增(zēng)长。销售(shòu)端(duān)，公(gōng)司全口径合同销售额1259.9亿元，同比增长4.8%，连续四年稳居千(qiān)亿阵营(yíng)，位列克而(ér)瑞销(xiāo)售(shòu)榜单第14位。回款端，公司2023年实现并表回款金额846.89亿元，同(tóng)比增长17.2%，资金回笼保持稳健态(tài)势；经营性现(xiàn)金流量净额505.44亿元，同比增长31.12%，资金(jīn)流持续充沛。结算端，公(gōng)司 实现营业总收入721.45亿(yì)元，同(tóng)比增长 19.35%。

华 发股份已多年持续实施(shī)现金分红政策(cè)，2023年度公司嘉必优4月29日龙虎榜数据拟向(xiàng)全体股东每(měi)10股派发现(xiàn)金股利(lì)3.7元，现金分红(hóng)金额占归母净(jìng)利润比例为55.41%，股息(xī)率(lǜ)约6%。自2004年上市至今，公司累计已派(pài)发现金红利约68亿元，本次利润分配(pèi)将是公(gōng)司第20次现金分红。

销(xiāo)售业绩稳居千亿重点城市多盘劲销

2023年中国房地产(chǎn)行业继续承压，华发股(gǔ)份(fèn)积极把握市场(chǎng)窗口机会，推新盘与去存货策(cè)略并举，推动认购、签约、回款关键指(zhǐ)标增长(zhǎng)。公司(sī)全年实现(xiàn)销售1259.9亿元，同比增(zēng)长4.8%，操盘销(xiāo)售金额排名克而(ér)瑞2023年中国房地产企(qǐ)业销(xiāo)售榜第13位，同比涨幅位居前(qián)20名房(fáng)企第(dì)二(èr)位，连续4年稳(wěn)居千亿(yì)阵营。同时，公司紧抓销售回款，实现回款(kuǎn)金额846.89亿(yì)元，同比增长17.2%，资金“回(huí)血”能力强健(jiàn)；期末预收楼款达1008.18亿元，较年初(chū)增长15.66%，待结算资源充(chōng)沛。

华发股份不断优(yōu)化销售布局，一二线城市效(xiào)能持续释放，对(duì)业绩形(xíng)成(chéng)强有力的支撑。据克(kè)而瑞各大城市2023年排行榜消息(xī)，公司在上海全(quán)口径销售额301.29亿(yì)元，排
名第四位(wèi)，权(quán)益销售(shòu)金额285.11亿元，排名第三(sān)位；在 珠海以226.88亿(yì)元(yuán)销售额位列流量(liàng)销(xiāo)售榜第一名；在南京以全口径销售额118.01亿元排名第五。其(qí)中横(héng)琴华(huá)发金融(róng)城劲销约(yuē)75亿元，荣登(dēng)珠海年度销售榜冠军；深圳前海·华发冰雪(xuě)世界四开四捷，劲销约72.5亿元。

财务稳健优势凸显土储布局持 续(xù)优化

2023年面(miàn)对房(fáng)企(qǐ)现金流进一步的(de)挑战(zhàn)，华(huá)发(fā)股份通(tōng)过“管好钱”和“拿好地”的“双轮(lún)驱动”，财务(wù)结构进一(yī)步优化，连(lián)续多年稳居(jū)“绿(lǜ)档(dàng)”房企之列。

融资(zī)方面，公司积极拓宽融资渠道，首单租赁住房(fáng)Pre-REITs 项目及类Reits次级份额转 售均(jūn)顺利落地。并积极开展股权融资，向(xiàng)特定对象发(fā)行股票顺利完成，募(mù)集资(zī)金51亿元，成为“第三支箭”新政发(fā)布后行业(yè)第二例完成股权(quán)融资的成功案例。

投拓方面(miàn)，华发(fā)股份持续落子高能级城市，储备了丰富的优质资源。公司(sī)聚焦一线、强二线城市，通过公开竞拍、战(zhàn)略并购、股权合作等方式，获取优(yōu)质项目(mù)23个，土储结构进一步优化，为公司业绩增长打下坚实基础。

产 品升级(jí)焕新(xīn)出(chū)发首发科(kē)技
+新技术标准

华发股份能够从区域性房(fáng)企成长为连续多年位居行业前列的全国性房企，与 出众的产品品质密不(bù)可分。在创立之(zhī)初，公司便以(yǐ)“品质中国 匠心筑家”作为企业的品牌理念。

2023年，华发(fā)股份推出全新的优+产品体系5.0版本，以“三力十二优(yōu)”价值(zhí)底盘(pán)为内核，构建“七大质美生活场景”，在全面(miàn)提升产品力、配套(tào)力(lì)、服务(wù)力的基础上，同步提升运营(yíng)力(lì)和交付力，努力锻造“硬(yìng)核”竞争力。

2024年4月华发股份在业内首次(cì)发布“新一代好(hǎo)房子华发科技+产品体系技术标(biāo)准”，与华(huá)为、顺丰、亿航等头部企(qǐ)业强强联手，将鸿蒙系统、无人机配送等(děng)AI时代科技植入新一代好房子、第四
代住宅建造(zào)。