外高桥去年净利润9.28亿元持有产业物业约380万平方米

外高桥近日发布的2023年年报显示，报告期(qī)内(nèi)，公(gōng)司实现营(yíng)业收入75.69亿元，同比减少16.44%；实现归母净利润9.28亿元，同比减少25.2%，拟每10股派发现金红利4.10元（含税），分红比例为50.15%，较上年提升20个百(bǎi)分点。

2023年，面对复杂多变和(hé)充满挑战的国际国内经济(jì)形势，外高桥秉承(chéng)“创新自由(yóu)贸易园区运营商全(quán)产业链(liàn)集成服务供应商”的(de)战略定(dìng)位，全力以(yǐ)赴拼招商，凝心(xīn)聚力抓开发，提质增效控风险，改革(gé)创新谋发展(zhǎn)，较(jiào)好地完成了各项工作(zuò)目标和任务。

年(nián)报显示，2023年，外高桥(qiáo)营业(yè)收入(rù)中占(zhàn)经营收入和利润比重较大的三大主营业务(wù)板块分别为物业经营、贸易及(jí)服务以及商(shāng)业房产销售。其中，物业经营方面，外高桥(qiáo)2023年新增出租面积35.45万平方米，全年(nián)洽谈项(xiàng)目337个，落地134个。2023年，外高(gāo)桥物业经营业务(wù)实现经营收入(rù)20亿元，较上年同比增长22.78%。

值得一提的是(shì)，在2023年全国主要城市的产业园(yuán)区空置(zhì)率呈上升趋(qū)势美好暑假生活作文的情况下，外高桥各类物业综合空置率(lǜ)为7.98%，其中厂房、仓库等产(chǎn)业物业空置率仅(jǐn)为7.36%，较2022年下降(jiàng)约3个百分点(diǎn)，呈现出较强的稳健性和成长性。

贸易及服务方面，2023年，外(wài)高桥国际贸易业务继续在上海市保持(chí)领先地位，全年进出口(kǒu)代理货值(zhí)101亿(yì)美元(yuán)，进出口自营货值2.23亿美(měi)元。贸易及服务业(yè)务该年度(dù)为外高桥带来(lái)35.45亿元营业收(shōu)入，占年度营业收入的46.8%。

商业房产销售方(fāng)面，为满足投资入驻(zhù)产业园区的企业人员(yuán)的居(jū)住(zhù)需求，实现宜居宜业产城融合的(de)国际贸易城，外(wài)高桥主要在森兰楔(xiē)形绿地范围从事住宅开(kāi)发建设、销售及物业管理，并择机在浦东新(xīn)区其他(tā)区(qū)域内布局。2023年，商业房产销售业务为(wèi)外(wài)高桥带来收入16.9亿元。

经过(guò)30多年的发展，外高桥积累了数量(liàng)庞大的企业资源。截至2023年(nián)末，上海自贸(mào)区(qū)保税区域注册企业(yè)2.3万余家，这是外(wài)高桥持续稳定发展最宝贵的资源(yuán)。目前(qián)，外高桥持有各类物业近(jìn)500万平(píng)方米，其中产业物业约380万平方米。

2024年是推进外高(gāo)桥“十四(sì)五”美好暑假生活作文规划目标任务的攻坚之年。外高桥表(biǎo)示，将抓住(zhù)浦东综合改革试点、自贸区制度型开放、“丝路电商”合作先行区建设等(děng)方(fāng)案出台的重大机遇，加(jiā)强政策研究、争(zhēng)取项目突破(pò)，切(qiè)实将政策优势转化为招商核心竞(jìng)争力。坚持稳中(zhōng)求进工作总基调，聚焦产业发展、城市(shì)更新、国企改革三(sān)项中心工作，以市场为导向，以项目为(wèi)抓手(shǒu)，以改革为动力，以资本为支(zhī)撑，全力(lì)稳住租(zū)赁收入压舱石，努力拓展贸易和服务收入增长点，坚决打好销售收(shōu)入攻坚(jiān)战，奋力(lì)实(shí)现量的稳步增长与质的持续(xù)提升。

根据2023年年(nián)报(bào)，外高(gāo)桥预计2024年将实(shí)现营业收入84.16亿元，同比增长11.19%；归母净利润10.01亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长 7.87%。2024年(nián)，外高桥力争在存量产业物业租赁率保持较高水平的基(jī)础上，新增产业物业租赁率突破50%，森兰片区商办物业（不含森兰天地）整体(tǐ)出租(zū)率不低于80%，森兰印(yìn)象城(chéng)预招商(shāng)率不低于25%等。此外，2024年，外高(gāo)桥营(yíng)运中(zhōng)心进(jìn)出口贸易额力争实现110亿美元。

校对：彭(péng)其华

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