王(wáng)健林罕见新增一笔(bǐ)对外(wài)投资，引(yǐn)发关(guān)注。天眼查APP显示，近日，珠海万达(dá)锐驰企业管理有限 公司(sī)发生工商变更，原全资股东大连万达商业(yè)管(guǎn)理(lǐ)鸿博股份收独立董事督促函 要求强化公司治理水平集团股份有限公司（以下简(jiǎn)称
“大连(lián)万达商管集团”）退出，新增王健林(lín)为(wèi)全资股东。值得注(zhù)意的是，王健林本(běn)人已有多年没有新增对外(wài)投资项目，目前珠海万达锐驰企业管理有限公司为其(qí)名下唯一一家100%持股的企业。

前不久，王健林刚刚获得了一笔巨额融资。今(jīn)年3月底，大 连万达商管(guǎn)集团与太(tài)盟投资(zī)集团、中东资本阿布扎比投资局、穆巴达拉投资(zī)公司(sī)、中信资本(běn)、ARES签署投资协议，5家机构
将联合向(xiàng)大连新(xīn)达盟(méng)商业管理有限公(gōng)司投资约(yuē)人民
币600亿元(yuán)，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

当前，万达“卖 卖(mài)卖”的步伐仍 在持续。近日，北(běi)京万达广场实业(yè)有限公司发生工商变更，原全资股东(dōng)大连万达商(shāng)管集团退出，由新 华保(bǎo)险、中金资本成立的不(bù)动产基金接手。据悉，北京万达(dá)广场实业有限公司是万达(dá)集团在北京的核心资产，北(běi)京万达(dá)广场B座还(hái)是万达(dá)集团总部所在地。

王健(jiàn)林突然出手

天眼(yǎn)查APP显示(shì)，近日，珠(zhū)海(hǎi)万达锐驰企业管理有(yǒu)限公(gōng)司发生工商变更，原全资(zī)股东大连万达商管集(jí)团退出，新(xīn)增王健林为全资股东。同时，张晶(jīng)卸任(rèn)法定代表人、执行董事、经理，由符之晓接任。

资料显示，珠海万达锐驰企业管(guǎn)理有限公司(sī)成(chéng)立于2023年5月，注册资本为5000万元人(rén)民币，经营范围(wéi)包括企业管理咨询、企业管理(lǐ)、社会经济咨询服务
、信息咨询服务（不(bù)含许可(kě)类信息咨询服务）、物业管理、非居住房(fáng)地产租(zū)赁。

值得一提的是(shì)，王(wáng)健林名下关联企业包括大连万达商管(guǎn)集团、大连万(wàn)达集团股份有限公司、大连合兴投资有限公司(sī)等，其本人已有多年没有新增对外(wài)投资项目，目(mù)前珠海万达锐驰(chí)企业管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司为其名下(xià)唯一一家100%持股的企业。

王健林的突然出手，引发了外界高度关注。因为在此之前(qián)，王健林的商业(yè)策略一直都是“卖卖卖”，持续瘦身回血。

有分析人士指出，考虑到这笔(bǐ)新增的(de)对外投资的对手方为大(dà)连万达商管(guǎn)集团，很 可能是王健林商 业版图的一次调整。

近日，北(běi)京万(wàn)达广场实业有限公司(sī)（以下简称(chēng)“北(běi)京万达实业(yè)”）也发生(shēng)了工商变更，原(yuán)全资股(gǔ)东大连万达商管(guǎn)集团(tuán)退出，由新华保险(xiǎn)、中(zhōng)金资本成(chéng)立的不动产基金接手。

据悉(xī)，北京万达广场实业有限(xiàn)公
司是万达集团在北京的核心资(zī)产，持有北京万达广场B座和C座资产。其中，北京万达广场B座也是万达集团总部所在(zài)地。

600亿巨额融资(zī)

前不久，王健(jiàn)林(lín)刚刚获得了一笔巨 额(é)融资。有(yǒu)分析(xī)人(rén)士猜测(cè)，大连万达(dá)商管集团近期(qī)的密集动(dòng)作，或许与这笔巨(jù)额(é)融资有一(yī)定(dìng)的关系。

今年3月底，大连(lián)万达商管集团宣(xuān)布，与太盟投资集团、中(zhōng)东资本阿布扎比投资局(jú)、穆巴达拉投资公司、中信资(zī)本(běn)、ARES签署投资协议。

根据协(xié)议，上述5家机构将
联合向大连新达盟(méng)商业管(guǎn)理有(yǒu)限公司（以下简称“大连新达盟商(shāng)管”）注资约600亿元(yuán)，合计持股60%，大连万达商管(guǎn)持股40%。

天眼查(chá)APP显 示(shì)，在(zài)这笔巨额投(tóu)资完成之前，大连新(xīn)达盟商管的2位股东分(fēn)别为大连万达(dá)商管、大连万裕企业管理有(yǒu)限公司，持股比例分别为99.9938%、0.0062%。

按照此投资额估算，大连新达盟商管的估值约(yuē)1000亿元。作(zuò)为万达集 团商管板(bǎn)块新(xīn)的轻资产管理平(píng)台(tái)，投(tóu)资人对其
寄予厚望。

资(zī)料显示，大连(lián)新达盟商(shāng)业管理有(yǒu)限公司成立于2024年1月12日，法定(dìng)代表人为肖广瑞，注册资本为(wèi)162亿元人民币。该公司为新设立的控(kòng)股公司(sī)，其子公(gōng)司(sī)为珠海万达商管，是一个商(shāng)业广场运营(yíng)管理平台，目前(qián)管(guǎn)理496个大型商业广场(chǎng)。

2023年12月12日(rì)，太盟与大连万达商管集团共同宣布签署投资框架协议，对珠海万(wàn)达(dá)商管进行(xíng)股权重(zhòng)组。按照协议，大连万达商管持股40%，太盟等投资人持股 60%。本次投(tóu)资是(shì)落实12月12日投资协议的具体内容，将进(jìn)一步优化公司独立的
法人(rén)治理，更有效激励(lì)管理团队(duì)，提(tí)高经营能力(lì)和增长潜(qián)力，充分发挥新达盟在商业广(guǎng)场运营管理市场的行业龙(lóng)头效应，保障其长远发展。

“卖卖卖”没有停止

当前，万达“卖卖卖”的步伐仍在(zài)持续。

除(chú)上述北京万达实业所对应(yīng)的万达广(guǎng)场外(wài)，自2023年至今，万达已累(lèi)计出售(shòu)掉11座自(zì)持的万达广(guǎng)场，退出对4座万达广(guǎng)场的(de)轻资产(chǎn)管理。

万达集团(tuán)近期的资产(chǎn)转让，除继续去杠 杆(gān)、增加资产(chǎn)安全性的(de)考虑外，也是通过实际行动加快推进万达集团
近年来一(yī)直坚持的轻资产战(zhàn)略(lüè)。早在2015年，王健林就在集(jí)团内部提出了向轻资产发展模(mó)式(shì)转型战略。

轻资产模式，即万达不(bù)提供建设万达广场的(de)资(zī)金，只负责输出(chū)品牌、辅助(zhù)设计、建设与招商和管理，所产生的租金(jīn)收益万达与投资(zī)方按一定比(bǐ)例分成。

从(cóng)万(wàn)达向轻资产转(zhuǎn)型的长期规划(huà)来看，减少重资产项目(mù)或将(jiāng)是
一(yī)个(gè)持(chí)续的(de)过程，万达管理着近500家万达广(guǎng)场(chǎng)，目前的出售及退(tuì)出比例仍(réng)在(zài)正常(cháng)范围内。

对于出
售的万达广场和(hé)酒店，后续仍由(yóu)万(wàn)达继(jì)续管理，且保(bǎo)留了万达品牌。这也(yě)与万达正在推行的轻资产战(zhàn)略(lüè)目标(biāo)一(yī)致。

值得一提的是，不(bù)仅仅是万达广场，万达集团(tuán)在酒店、电影(yǐng)方面也在逐(zhú)步退出。

4月16日，万
达电影(yǐng)公告称，北京万达文化产业集(jí)团有限公司(sī)、王健林，分别转让所持北京万(wàn)达投资(zī)有限公司(sī)（简称(chēng)“万达投(tóu)资”）20%股权、1.2%股权(quán)，已办理完成工商变更登记手续。

上述股份的受让方为上海儒意投资管理有限公司。加上此前受让的股份，“儒意
系”持有万达投资100%的股份。

由于万达(dá)投资是(shì)万达电影(yǐng)的控(kòng)股 股东，“儒意系”借(jiè)此间接控股了万达电影。“儒意系”实控(kòng)人柯利明通过上述方式，取代王(wáng)健林成为万达电影实(shí)控人。