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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 新加坡铁矿石指数期货大跌7%,真实原因是……

  本周(zhōu)铁矿石期货价格大(dà)幅下挫,截至21日下午(wǔ)收盘,大商所铁(tiě)矿(kuàng)石期货主(zhǔ)力合约跌(diē)近(jìn)5%,报730.5元/吨。截至下午5点,新加坡铁矿(kuàng)石指数期货跌近6.9%,至107.4美元/吨。

  新加坡(pō)铁矿石指数期货大(dà)跌7%,真实原(yuán)因是(shì)……

  期货(huò)日报记者注意到,本周后几个(gè)交易日,铁(tiě)矿石期货一直(zhí)处于(yú)下跌的态势,本(běn)周进口铁(tiě)矿石价格(gé)指数呈(chéng)现振荡运行态势。

  兰格钢铁(tiě)网(wǎng)监测数据显示,截至2023年4月(yuè)21日,58%澳粉(fěn)指数107美元(yuán)/吨,较上周同(tóng)期下(xià)跌3美(měi)元/吨;61.5%澳粉指数(shù)110美元/吨(dūn),较上(shàng)周(zhōu)同期下跌4美元/吨;62%澳块(kuài)指数126美元/吨,较上周同(tóng)期(qī)下跌4美元/吨。

  对此,方正中期期(qī)货铁矿(kuàng)石研究(jiū)员梁海宽(kuān)认为(wèi),铁矿(kuàng)石本周(zhōu)加速下行(xíng),直接原因源于(yú)成(chéng)材表需继续(xù)走弱,二季度以(yǐ)来成材消(xiāo)费持续低迷,市场对“旺季不(bù)旺”担(dān)忧进一步发酵。成材(cái)价(jià)格下(xià)降使(shǐ)得钢厂利润(rùn)被(bèi)进一步压(yā)缩,本周铁水产量(liàng)出现见顶回(huí)落,下游(yóu)需求走弱开始对炉料端价格形成负反馈,焦炭、焦煤价格(gé)跌幅(fú)更为明显。当前(qián)铁矿的5-9价差已扩大至历史同期最高(gāo)水平,铁(tiě)矿(kuàng)石现(xiàn)货价(jià)格(gé)受(shòu)高铁水产量的刚性(xìng)支(zhī)撑相较坚挺,支撑近月合约价格。而(ér)远月合约开始计价终(zhōng)端(duān)需求走(zǒu)弱和铁矿石(shí)受自身供需趋于宽松的悲观预(yù)期影响,跌(diē)幅更为明显。

  “3月中旬以来,由于(yú)需求(qiú)复苏不畅,成本(běn)中枢(shū)下移,叠加(jiā)外(wài)围风险冲击,黑色(sè)系期货整体走弱,品(pǐn)种间(jiān)形成负反馈局(jú)面。从(cóng)终端需求看(kàn),尽管(guǎn)地产(chǎn)销售明(míng)显好转,但传(chuán)导至投资(zī)端(duān)尚需时间,一季(jì)度房屋新开工(gōng)同比仍下滑19.2%。这也导致钢材需求复苏乏(fá)力,旺季期间(jiān)螺纹钢表需基(jī)本(běn)和去年同期持平,整体较为疲弱(ruò),钢厂减产(chǎn)降(jiàng)库意愿(yuàn)增强(qiáng),对原料需(xū)求构成压(yā)力(lì)。”国投安信期货高级分析师何建(jiàn)辉说。

  国泰君安期货铁矿石分析师马亮认为,近期市场对于(yú)国内钢(gāng)厂减(jiǎn)产担忧的不断加重导(dǎo)致铁矿石出现连(lián)续下跌。

  基本面(miàn)方面,外矿短(duǎn)期到港压力不大,疏(shū)港依旧维(wéi)持高位,铁矿(kuàng)石库(kù)存总量矛盾不明显。港口库(kù)存(cún)本周止跌回升(shēng),重回(huí)13000万吨上方,钢(gāng)厂(chǎng)厂(chǎng)内(nèi)库2024年房价会继续下跌吗存明显低(dī)于历史平均水平(píng),低库存有望(wàng)成为常态,对补库(kù)不应(yīng)有过(guò)高期待。海外主流铁矿(kuàng)石二季度将逐步进入发运(yùn)旺季,力拓一(yī)季(jì)度(dù)铁矿石(shí)发运创同期纪录,淡水河谷一季度(dù)产量(liàng)也同比增加,到港压力将增加(jiā)。“国产矿产量近(jìn)期(qī)持续回升,铁矿石供应(yīng)将逐步转向(xiàng)宽松。而铁(tiě)水继续提产空间有(yǒu)限(xiàn),开始面临减产压力,铁矿石供(gōng)需将逐步转向宽松,下半年这一趋势将更为清晰,远月合约的估值有中长期的下调压(yā)力。”梁海(hǎi)宽说(shuō)。

  不过,马亮则认(rèn)为,受澳洲飓风等因素影响(xiǎng),目前(qián)铁矿石发(fā)运依然偏低,港口(kǒu)库存(cún)维持下降态势(shì),不(bù)过由于终端需求疲弱,政策调(diào)控(kòng)力(lì)度(dù)增(zēng)大,价格逐渐承(chéng)压下行。

  值得(dé)注意的是(shì),上(shàng)海钢联(lián)4月21日调研247家钢(gāng)厂的数据显示(shì),247家钢厂日均铁水产量245.88万吨,环比(bǐ)下降0.82万(wàn)吨,同(tóng)比增加12.91万吨(dūn)。全(quán)国45个港(gǎng)口进(jìn)口(kǒu)铁(tiě)矿库存为13034.54万吨(dūn),环比增123.03万吨;日均疏港量320.18万吨增0.95万吨。全国钢(gāng)厂进口铁(tiě)矿石(shí)库存总(zǒng)量为2024年房价会继续下跌吗9123.65万吨,环比减少39.10万吨(dūn);当前样(yàng)本(běn)钢(gāng)厂(chǎng)的进口(kǒu)矿日耗为(wèi)298.17万吨,环比减(jiǎn)少0.18万吨,库存消费比30.60,环比减少0.11天。

  “本周高炉铁水产量止增(zēng)转降,拐(guǎi)点(diǎn)出现,铁矿石需求端支撑减弱;港口库存止降转增,钢厂低库存按需补库为(wèi)主(zhǔ)。澳巴(bā)极端天(tiān)气导致4月底5月初港口到货(huò)将(jiāng)有缩量。”中(zhōng)辉期货铁矿石研(yán)究员李海蓉说。

  梁海宽认为,铁水产量见顶,铁矿石供需总体将转向(xiàng)宽松,价格中枢将面临(lín)下移。2309合(hé)约当前整体估值(zhí)水(shuǐ)平偏(piān)高(gāo),旺季后面临(lín)回调(diào)压力,维持逢(féng)高(gāo)沽空的策略。

  对于(yú)后市,兰格钢(gāng)铁研究中心王国清认为,近期市场振荡(dàng)调整,钢厂(chǎng)采(cǎi)购仍相对谨慎,多以按需补库为主(zhǔ),整体交(jiāo)投氛围较(jiào)为冷清(qīng)。五一假期将至,下周补库(kù)需求或有增加。综合来看,预计下(xià)周进口(kǒu)铁矿石价格指(zhǐ)数将继续(xù)振(zhèn)荡运行。

  “随着钢(gāng)厂减产检修范围(wéi)扩大(dà),高需求对铁矿石的支撑转弱,近期(qī)供应(yīng)端表现缩量(liàng),五一(yī)节前钢厂低库存补库对价格或形成支撑。可逢高布(bù)局(jú)空单(dān)。”李海蓉(róng)说(shuō)。

  对于黑色板块的后市,何建(jiàn)辉认为,目前终(zhōng)端需求尚未有太大起色,市场情(qíng)绪仍偏悲(bēi)观(guān),黑(hēi)色系整(zhěng)体依然(rán)承压。持续调(diào)整后压力得到基本释(shì)放,下(xià)行节(jié)奏将(jiāng)会放缓,波(bō)动(dòng)有所加剧。拉(lā)长时间周期看,今年(nián)大基调是经济(jì)复苏(sū),尽管节奏上较为波折,供需边(biān)际上仍2024年房价会继续下跌吗有(yǒu)改(gǎi)善,整体矛盾(dùn)并不是太突出,价格波动幅(fú)度(dù)较前两年将有明显下降。这也意(yì)味着,以内需为(wèi)主的黑色系下方仍有支撑,当前(qián)位置不宜过分悲观。预计市场整体以(yǐ)区间振荡为主(zhǔ),节奏上或先抑(yì)后扬,后期关键仍是需求复苏(sū)力度(dù)。

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