金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行情况(阿富汗是哪一年灭亡的kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、阿富汗是哪一年灭亡的国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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