上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海戴choker就是m吗，戴choker什么意思(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过(guò)他戴choker就是m吗，戴choker什么意思(tā)的前任们(men)。据了(le)解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备。戴choker就是m吗，戴choker什么意思>

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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