财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度下小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有(小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔yǒu)望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调(diào)整压力。

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