4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。下一(yī)步要持续提(tí)升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权(quán)主体(tǐ)的(de)合法权(quán)益，更(gèng)加(jiā)有力地保护(hù)产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体土地所有权(quán)；房屋(wū)等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着国内房产(chǎn)太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况不(bù)一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋同时有(yǒu)利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的(de)信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地(dì太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋)。不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前提条件，实(shí)现(xiàn)全面实现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概(gài)念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动产登(dēng)记(jì)完成(chéng)后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备(bèi)了出台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的(de)实(shí)际(jì)情况。

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