刚(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里、社会(huì)服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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