金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国(gu脱销什么意思啊，什么叫做脱销ó)民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xi脱销什么意思啊，什么叫做脱销āo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(c脱销什么意思啊，什么叫做脱销hū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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