林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户(hù)，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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