过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富(fù)是(shì)没(méi)任何价(jià)值的。

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