金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗0000; line-height: 24px;'>央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新建(j央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗iàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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