金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降(jiàng儿童兴趣班有哪些项目排名，十大最无用的兴趣班)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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