今天给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区的(de)单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的(de)税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方(fāng)米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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