今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会(huì)对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

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土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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