金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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