金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中(电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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