2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会(huì)委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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