金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。 <阴肖有哪几个生肖/p>

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响阴肖有哪几个生肖，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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