金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(c1tbsp等于多少克细砂糖，1.5g盐大概有多少è)显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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