金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势(s吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西hì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累吃完布洛芬不能吃什么，吃完布洛芬不可以吃的东西(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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