过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市(shì)，其平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着(zhe)过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经(jīng)不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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