刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(du成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思ō)条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思，干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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