经济日报文章指(zhǐ)出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项指标与化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准去(qù)年四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一(yī)季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期(qī)积(jī)压的购房需求较为(wèi)集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一(yī)些城市成(chéng)交量出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市(shì)场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明，化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应(yīng)视(shì)为需求(qiú)集中释(shì)放后的自然调整，市场修复过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处于(yú)温和复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我国人(rén)口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，很(hěn)多(duō)人将其视为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面(miàn)的情况，今年(nián)内不(bù)具备扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整(zhěng)优化(huà)房地(dì)产调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可(kě)提取公积金(jīn)支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家(jiā)庭改善(shàn)性需求的支持(chí)。一线城(chéng)市的(de)房地产市场调控政(zhèng)策一直(zhí)备受(shòu)关(guān)注(zhù)。不久前，北京(jīng)市(shì)明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政(zhèng)策持(chí)续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需求，会对其他一(yī)线等热点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有进(jìn)一步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购(gòu)房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继(jì)续(xù)扎实推(tuī)进化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低(dī)限(xiàn)购门(mén)槛(kǎn)、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房地产市场(chǎng)的作用十(shí)分(fēn)明显(xiǎn)，有(yǒu)观(guān)点认为(wèi)“房(fáng)地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下(xià)半年(nián)以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持举(jǔ)措(cuò)，均(jūn)为(wèi)今(jīn)年(nián)以来(lái)市场(chǎng)企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需(xū)两(liǎng)端发力(lì)，既更好满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低(dī)购房者成本。

　　不过(guò)，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市(shì)场复苏(sū)是(shì)防止大(dà)起大落(luò)的(de)复苏。对于绝(jué)大多数(shù)城市而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指(zhǐ)导价举(jǔ)措已(yǐ)实施两年，主管部门(mén)对(duì)二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控措(cuò)施对(duì)于深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台(tái)上看不到(dào)的二手房交(jiāo)易(yì)指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点(diǎn)城市的(de)政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需(xū)要政策制(zhì)定者根(gēn)据市场情(qíng)况细致(zhì)衡量。

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