林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(t除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗ǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fā除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗ng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权(quán)方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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