上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储(chǔ)罐公(gōng)司、中(zhōng)化国(guó)际实(shí)业(yè)、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中国(guó商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的(de)转型(xíng)升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海等地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别-height: 24px;'>商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别