杭州楼市(shì)因区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区(qū)域(yù)和差(chà)异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买二套(tào)房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年(nián)；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭(哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思háng)州(zhōu)楼市政策的消息在(zài)网(wǎng)上引发议论。该消息称(chēng)，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市(shì)新政，购(gòu)买第(dì)二(èr)套房的(de)购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)第二套住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年(nián)，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加(jiā)1套(tào)。“杭(háng)州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加(jiā)大力度促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年(nián)限由5年(nián)调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为(wèi)5年(nián)。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研究总监严(yán)跃进认(rèn)为，必须(xū)坚(jiān)持(chí)系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分(fēn)考虑到不同社会(huì)群体的不同情(qíng)况，有(yǒu)针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和(hé)满足居(jū)民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个(gè)市(shì)辖区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全(quán)域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家(jiā)庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区(qū)域的差(chà)别化购房政策，进一步缓解(jiě)住(zhù)房(fáng)供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走廊管委会联合(hé)发布《关于城(ch哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思éng)西科创(chuàng)大走廊实施差(chà)异化购房的通知》，明确在城西(xī)科(kē)创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发(fā)布之日起(qǐ)，实施(shī)范围内领取预售(shòu)证(zhèng)的新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围(wéi)内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他(tā)无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市(shì)市本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二手房(fáng)市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成(chéng)交(jiāo)二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房(fáng)地产调控措施(shī)，积(jī)极促进房地(dì)产市(shì)场企(qǐ)稳回升(shēng)。同(tóng)时将进一步(bù)改善预期，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥(huī)好金融(róng)支持作(zuò)用，确保房(fáng)地(dì)产市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思