财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进一(yī)步提升。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì35c到底有多大，35c是多少)议(yì)为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心35c到底有多大，35c是多少ine-height: 24px;'>35c到底有多大，35c是多少(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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