刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmyī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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