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林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得(dé)到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要(yào)办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权(quán)归(guī)村(cūn)集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地(dì)的幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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