金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地(dì)硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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