上任仅33天谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817<谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义/span>）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂(谋女郎都有谁 谋女郎是褒义还是贬义mào)内(nèi)部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后在上(shàng)海石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了(le)行业第一梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增(zēng)根(gēn)获董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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