财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子(yuàn)认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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