怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìn一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两g)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)额度

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