刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中(z青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗hōng)国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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