今天给各位分(fēn)享出租(zū)厂房预(yù)收的半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收(shōu)半年租金98000进行(xíng)磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的解释(shì)，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在(zài)一年以上的(de) ，计入”长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是(shì)：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正常(cháng)是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房(fáng)、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费用。磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的p>

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计(jì)入“预付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算(suàn)租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收(shōu)客(kè)户明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其他(tā)销售(shòu)或其他业务的收(shōu)入(rù)，在(zài)“其(qí)他(tā)业务(wù)收入(rù) ”账(zhàng)户(hù)下，应(yīng)按其他业务(wù)的种类 ，本(běn)账户(hù)期末(mò)应(yīng)无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他(tā)单位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年(nián)及一年以内(nèi)的(de)房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票，一次(cì)性计(jì)入(rù)收入(rù) 。

取得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎(zěn)么(me)做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能作为直(zhí)接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科(kē)目(mù)核算，其(qí)相(xiāng)关的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房地(dì)产资产价值进行评估和(hé)估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的市(shì)场(chǎng)价值、租金收入或(huò)投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司(sī)都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么(me)地(dì)方上。房地产估(gū)价机(jī)构资质(zhì)等级(jí)分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主管部门负(fù)责一级房地产(chǎn)估(gū)价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评估(gū)报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的价值评(píng)估，对(duì)于(yú)租期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意：综(zōng)合评估需(xū)要(yào)估价人员有丰富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设施(shī)。租金则(zé)按不(bù)高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社(shè)会(huì)出(chū)租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很大(dà)的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如果(guǒ)为(wèi)管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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