恒大汽(qì)车宣(xuān)布停产，意味着(zhe)许家印的(de)造车(chē)梦碎。近期，另一位(wèi)地(dì)产大佬王健林的汽车梦，也碎了。

　　据媒体报(bào)道，1年前刚加盟万(wàn)达汽车担任总裁的李(lǐ)宏鹏已经离(lí)职，并且万(wàn)达汽车已(yǐ)更名易(yì)主，12家子(zi)公司中有4家(jiā)处于注销状态。

　　年近70岁的王健林，对此恐怕(pà)有些失落。更让他(tā)烦心(xīn)的是，市场(chǎng)最近还笼罩着一(yī)些关于(yú)万达的(de)负面(miàn)情绪。除(chú)了地产甩卖传言、万达商管300亿对(duì)赌悬(xuán)顶外，还(hái)包(bāo)括美元债券价格持(chí)续下(xià)跌(diē)以及内(nèi)部员工爆料业绩(jì)造假等(děng)。

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　　总裁走了，万达汽(qì)车也更名(míng)易(yì)主

　　4月27日，据新浪(làng)科技，万达(dá)汽车总裁(cái)李宏(hóng)鹏已经离职，并于2023年加盟高合汽车(chē)，担任董(dǒng)事(shì)长营销业务专务。

　　据悉，李(lǐ)洪鹏拥有(yǒu)31年的汽车行业管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)，先后在北(běi)京(jīng)梅赛德斯(sī)-奔驰、福特中国、现代中国(guó)等企(qǐ)业(yè)担任重要职位(wèi)，在品(pǐn)牌营(yíng)销(xiāo)、经销商渠道规划建(jiàn)设、企业(yè)管理与战略(lüè)规(guī)划等领域拥有丰富(fù)经验。2021年12月(yuè)，李宏鹏宣布离职现代汽车，将(jiāng)从2022年1月起担(dān)任万达(dá)汽车(chē)总裁。

　　就在李宏鹏加(jiā)入(rù)的头(tóu)一(yī)年(nián)，万达才刚刚跨界玩汽车。

　　2021年10月，一(yī)汽(qì)集团(tuán)正式与万达集团启动(dòng)战略合作，于是才(cái)有(yǒu)了王健(jiàn)林的那(nà)句，他将亲(qīn)自(zì)带头(tóu)，让(ràng)万(wàn)达副总裁以上高管全部换(huàn)乘(chéng)红旗(qí)汽(qì)车。

　　从(cóng)携手红旗来说，没错，万达和恒大、宝能选择亲自造车不同，王(wáng)健林走的是渠道路线，即依托(tuō)万(wàn)达广场(chǎng)、万达文旅(lǚ)在全国范(fàn)围内(nèi)建设红旗(qí)商超体验店，资金压力相(xiāng)对(duì)小(xiǎo)得多(duō)。

　　这种背景下(xià)，万达(dá)成(chéng)立(lì)了一家名为万(wàn)达汽车科技服务的(de)公司，经营(yíng)范围涉及(jí)汽车新(xīn)车销售、汽车零配件批发、机动(dòng)车(chē)充电销售等(děng)。股权结构上，大连万达持股65％，红旗经(jīng)销商泰岳集团下属公(gōng)司泰(tài)庆背(bèi)景(jǐng)持股(gǔ)35％。

　　但是随着总裁出走，上述公司近日也发生(shēng)工商变(biàn)更，企(qǐ)业名称变更为泰(tài)庆（珠海）汽车科技服(fú)务有限公司，大连万达股东(dōng)行列。不仅如(rú)此，12家万达汽车子公司，目前已有4家公(gōng)司处于注销状态。

　　以上说(shuō)明，万达汽车(chē)正式被王(wáng)健林抛弃。地产大佬王健林的(de)汽(qì)车梦，不做(zuò)了。

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　　负面、传闻不断，老(lǎo)王(wáng)烦心事多(duō)

　2024年房价会继续下跌吗　除了汽车梦(mèng)碎，还有一些事让王(wáng)健林日子不好(hǎo)过。

　　4月25日，港交(jiāo)所信息(xī)显示，珠海(hǎi)万达商(shāng)管招股(gǔ)书(shū)已失效(xiào)。算下来，这已经(jīng)是(shì)万达商(shāng)管重启上市以来(lái)，第(dì)三次招股(gǔ)书失效。

　　意(yì)味着啥呢？要知道，珠海(hǎi)万达(dá)商管(guǎn)作(zuò)为万达(dá)商管集(jí)团(tuán)子公司，负责所有万达广场的运营管理，相(xiāng)当于(yú)整个(gè)万(wàn)达集团(tuán)的最核(hé)心资产。

　　不能(néng)成功上(shàng)市，最直接的影响，一是(shì)无法从(cóng)股市(shì)融资，二(èr)是王健林不好向老(lǎo)股东们交代。

　　根据招(zhāo)股书，王健林(lín)与Pre-IPO投资者签署的(de)对(duì)赌协(xié)议中，后者(zhě)总(zǒng)投资额高达380亿(yì)元，持股(gǔ)21.17％。这些(xiē)用真金(jīn)白银挺老王的机构投资(zī)者，包括珠海(hǎi)国资委、郑裕彤(tóng)家族(zú)、碧桂园(yuán)、中信资本、蚂蚁、腾(téng)讯、招商局(jú)、PAG太盟投资(zī)，一共有20多家。

　　双方约定，如果珠海(hǎi)万达(dá)不能(néng)在2023年底成功上市，就需要向(xiàng)上市前投资者支付约300亿元(yuán)股权回购款2024年房价会继续下跌吗。

　　对(duì)于招股书失效，万达(dá)表示(shì)会继(jì)续更新(xīn)材料，再次申报，目前上市进展(zhǎn)仍在推(tuī)进中。

　　但在(zài)市场方(fāng)面，这(zhè)次(cì)招股(gǔ)书失效仍(réng)然引(yǐn)起(qǐ)了一系列连(lián)锁反(fǎn)应(yīng)：

　　首先是(shì)万(wàn)达(dá)相关(guān)美元债(zhài)暴跌；

　　其(qí)次触发违约，Debtwire这周发布的一份(fèn)报(bào)告说，如果万(wàn)达5月前不能上市，有三笔总计13亿美元的离岸定(dìng)期贷(dài)款，施贷方可(kě)以选择要求提前还款；

　　然后是一(yī)些传(chuán)闻开始称万达(dá)地产要卖身华润地产，万达(dá)所有城(chéng)市总经理都去北京(jīng)开会(huì)了。

　　就后面(miàn)两点，事情(qíng)有了最新进展。

　　一是万(wàn)达已经(jīng)和银团(tuán)谈(tán)妥，三笔13亿美元贷(dài)款的还2024年房价会继续下跌吗款(kuǎn)期限，延长到今年11月30日；二(èr)是华润(rùn)否认(rèn)收购万达(dá)。

　　可它(tā)们并(bìng)不意味着老王(wáng)悬着的心已(yǐ)经落地(dì)。

　　截至2022年(nián)9月底，万(wàn)达(dá)商管现金(jīn)余额325.39亿元，足以(yǐ)覆盖短期负(fù)债+一年内(nèi)到期的非流动负债合计284.59亿元。但(dàn)别忘了(le)，要(yào)是万达商(shāng)管上市失败，万达还有一(yī)笔巨额的(de)对赌要(yào)还！

　　根据评级(jí)咨询机构“YY Rating”的测算，不考虑预提所得税和股息，万达(dá)一(yī)方的潜在(zài)回购(gòu)支(zhī)出规模高达440亿元。显(xiǎn)然，公司在手的约325亿(yì)现金，是难以(yǐ)覆盖。

　　到(dào)时候，300个小(xiǎo)目(mù)标从(cóng)何(hé)而来(lái)，王健林是(shì)否(fǒu)留有后(hòu)手，外(wài)界(jiè)不得(dé)而(ér)知。

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