5月1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥(féi)等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大积金。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有(yǒu)一个(gè)子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购(gòu)房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政(zhèng)策向多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关于(yú)优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具(jù)有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的(de)第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布(bù)“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)（至少(shǎo)一(yī)个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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