过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形(xíng)而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量(liàn美人刑是什么，古代刑法美人计是什么意思g)同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产(chǎn)行业需(xū)要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很多问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么(me)美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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