过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终(云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入退市云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗x;'>云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过(guò)18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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