金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅(zhái)虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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