金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在(zài)下(xià)降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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