金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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