财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.三公里是多少米，三公里是多少米6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企凭借热点(三公里是多少米，三公里是多少米diǎn)城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场三公里是多少米，三公里是多少米活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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