今天(tiān)给各位分享出租厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租(zū)金98000进行解释(shì)，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的(de)问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收到的(de)租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，最省事(shì)的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方式租入(rù)的营业(yè)用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入(rù)“预付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核(hé)算押(yā)金(jīn)时，一般(bān)通过其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处(chù)理?

企业预付房租(zū)费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付(fù)一年及一年以内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部(bù)，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户(hù)期末(mò)应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定(dìng)资产租金 、应付租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对(duì)应(yīng)发(fā)票(piào)时(shí)，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次(cì)性(xìng)开具(jù)一年的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年(nián)的租(zū)金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或(huò)进(jìn)行摊(tān)销(xiāo) ，借(jiè)记“其(qí)他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评估通(tōng)常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评估(gū)和(hé)估算的(de)过(guò)程 ，旨在(zài)确定合理的市(shì)场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了 。公(gōng)司(sī)的话(huà)，看你什么评(píng)估公司，房产评估公(gōng)司、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等(děng)级(jí)分(fēn)为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级房地(dì)产估价机(jī)构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资(zī)租赁，而(ér)是指(zhǐ)一(yī)般意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露在资产(chǎn)评(píng)估报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越(yuè)多，主要(yào)是(shì)减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强(qiáng)调指出：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺灰姑娘作者是安徒生还是格林的价值评(píng)估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金(jīn)的(de)85%评估确(què)定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社(shè)会(huì)出(chū)租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长期(qī)待(dài)摊(tān)费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)灰姑娘作者是安徒生还是格林管理用房，则(zé)记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的(de)，可直接记入营业费(fèi)用或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相(xiāng)关(guān)的(de)税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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