刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xín却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝g)条例》为核心，却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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