经济(jì)日报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体(tǐ)下行(xíng)趋(qū)势后，今(jīn)年一季度，房地产市(shì)场迎来(lái)可喜的(de)企稳(wěn)回升势头。也应该(gāi)看到，前期积(jī)压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动(dòng)属正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持(chí)续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对(duì)市(shì)场企(qǐ)稳十分关键(jiàn)。近期有些(xiē)城(chéng)市房地(dì)产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短(duǎn)期(qī)上下波(bō)动(dòng)是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当前(qián)房地产市场整体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流(liú)动(dòng)和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大(dà)，应增强对(duì)房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为(wèi)，在(zài)经(jīng)济转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多(duō)人将(jiāng)其视为房地产税(shuì)征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担心(xīn)，房地(dì)产(chǎn)税一旦征(zhēng)文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句收，持有房(fáng)产的成本就会增加(jiā)，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确(què)的是，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照(zhào)全国(guó)人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市开(kāi)展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内不(bù)具(jù)备扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场(chǎng)企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调(diào)整优化(huà)房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买(mǎi)一(yī)手(shǒu)住房(fáng)，可提(tí)取公积金支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻购房(fáng)者筹(chóu)措(cuò)资(zī)金的压(yā)力。河北(běi)承德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城市的(de)房地产市(shì)场调(diào)控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需求(qiú)，会对(duì)其他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对市(shì)场信心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只有确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所购房屋(wū)，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限购(gòu)区(qū)域，对市(shì)场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策对(duì)房地产市场的作用(yòng)十(shí)分明显，有观点认(rèn)为(wèi)“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需两端发力(lì)，既更好满足房(fáng)企合理融资需(xū)求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下调(diào)房贷利(lì)率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起(qǐ)大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多(duō)数城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市(shì)出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价(jià)，银(yín)行按照指导价确定购房贷(dài)款额(é)度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看不(bù)到的(de)二手(shǒu)房交(jiāo)易指(zhǐ)导(dǎo)价又重新(xīn)标注，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导价”政策(cè)仍在继(jì)续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的政策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过(guò)文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句热状态？需要(yào)政策制定(dìng)者根(gēn)据市场情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句