曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半山(shān)的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一(yī)代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直以4.55亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖了(le)！可见，陈(chén)红(hóng)天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被对(duì)方临(lín雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗)时悔约，同时(shí)受(shòu)到一(yī)宗大(dà)额(é)交易买方于(yú)完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务(wù)办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产的(de)带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房地产(chǎn)个人(rén)从业者、神(shén)秘(mì)富豪等(děng)各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中(zhōng)了(le)这(zhè)两栋写字(zì)楼的(de)投资(zī)价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷(dài)款金额(é)并未向外界(jiè)透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成(chéng)交(jiāo)价(jià)料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优(yōu)秀(xiù)的成(chéng)功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业(yè)收入、产业技雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗术，超(chāo)过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一(yī)大(dà)批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)之初，其成员就包含(hán)了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部(bù)及同心有(yǒu)关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席(xí)的(de)陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上(sh雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗àng)架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗